Оспаривание кадастровой стоимости
|
Тип имущества (услуг)
|
Ед-ца измерения
|
Характеристика имущества (услуг)
|
Срок выполнения работ, дней
|
Стоимость услуг, руб./ед.
|
Экспресс-анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
|
Здание, земельный участок
|
-
|
-
|
1 раб.день
|
1 500
|
Юридическое сопровождение
|
Составление искового заявления в каждой из трех инстанций
|
|
|
|
от 5 000
|
Участие в судебных заседаниях (за одно заседание)
|
|
|
|
от 5 000
|
Полное сопровождение оспаривания кадастровой стоимости
|
|
|
|
30 000
|
Отчет
|
Земельные участки - все категории за исключением земель с/х назначения
|
до 0,25 Га
|
|
7 – 14
|
|
от 0,25 Га до 1 Га
|
|
|
от 1 Га до 5 Га
|
|
|
от 5 Га до 10 Га
|
|
от 35 000
|
от 10 Га до 50 Га
|
|
|
свыше 50 Га
|
|
|
Земельные участки с/х назначения
|
до 0,5 Га
|
|
7 – 14
|
|
от 0,5 Га до 1 Га
|
|
|
от 1 Га до 50 Га
|
|
от 35 000
|
свыше 50 Га
|
|
|
Бизнес, акции предприятий
|
до 10 млн. руб.
|
|
7 – 14
|
40 000
|
от 10 млн. руб. до 100 млн. руб.
|
|
60 000
|
от 100 млн. руб. до 500 млн. руб.
|
|
110 000
|
от 500 млн. руб. до 1 млрд.р
|
|
160 000
|
свыше 1 млрд. руб.
|
|
от 210 000
|
Банки, акции банков
|
до 1 млрд. руб.
|
|
7 – 14
|
от 110 000
|
свыше 10 млрд. руб.
|
|
от 300 000
|
Имущественный комплекс предприятия (объекты недвижимости)
|
до 5 объектов
|
|
7 – 14
|
40 000
|
от 5 объектов до 10 объектов
|
|
60 000
|
от 10 объектов до 20 объектов
|
|
80 000
|
от 20 объектов до 40 объектов
|
|
110 000
|
свыше 40 объектов
|
|
От 160 000
|
Объекты недвижимости
|
до 100 кв.м.
|
|
7 – 14
|
20 000
|
от 100 до 500 кв.м.
|
|
25 000
|
от 500 до 1000 кв.м
|
|
30 000
|
от 1 000 до 5 000
|
|
40 000
|
от 5 000 до 10 000
|
|
50 000
|
Свыше 10 000
|
|
От 60 000
|
Права пользования помещениями на условиях аренды
|
до 100 кв.м.
|
|
7 – 14
|
20 000
|
от 100 до 500 кв.м.
|
|
25 000
|
от 500 до 1000 кв.м
|
|
30 000
|
от 1 000 до 5 000
|
|
40 000
|
от 5 000 до 10 000
|
|
50 000
|
Свыше 10 000
|
|
От 60 000
|
Квартиры
|
-
|
|
7 – 14
|
8 000
|
Комплексы машин и оборудования
|
до 5 ед.
|
|
7 – 14
|
25 000
|
от 5 до 100 ед.
|
|
30 000
|
от 100 до 500 ед.
|
|
40 000
|
от 500 до 1 000 ед
|
|
50 000
|
свыше 1 000 ед.
|
|
От 60 000
|
Автотранспортные средства
|
до 5 ед.
|
|
7 – 14
|
25 000
|
от 5 до 100 ед.
|
|
40 000
|
свыше 100 ед.
|
|
От 60 000
|
Железнодорожный транспорт в т.ч. подвижной состав
|
до 5 ед.
|
|
7 – 14
|
30 000
|
от 5 до 100 ед.
|
|
От 60 000
|
свыше 100 ед.
|
|
От 90 000
|
Воздушный, морской, речной транспорт
|
до 5 ед.
|
|
7 – 14
|
Договорная
(мин.сумма 30 000)
|
от 5 до 100 ед.
|
|
Договорная
(мин.сумма 60 000)
|
свыше 100 ед.
|
|
Договорная
(мин.сумма 90 000)
|
Объекты интеллектуальной собственности
|
1 объект
|
|
7 – 14
|
Договорная
(мин.сумма 35 000)
|
Права требования, обязательства (долги)
|
-
|
|
7 – 14
|
От 35 000
|
Работы, услуги, информация
|
-
|
|
7 – 14
|
От 20 000
|
Инвестиционные проекты
|
1 проект
|
|
7 – 14
|
Опред-ся индивид.
|
Базовые тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке в соответствии со ст.17.1 135-ФЗ
в НП СРО «СВОД»
|
Объект оценки
|
Краткая хар-ка объекта оценки
|
Нормативно-методическая экспертиза
|
Стоимостная экспертиза
|
Сопровождение отчета (подготовка отчета об оценке и его экспертиза), коэффициент
|
Стоим-ть, руб.*
|
Срок исполн. (раб. дней)
|
Стоим-ть, руб.*
|
Срок исполн.(раб. дней)
|
|
Земельные участки - все категории за исключением земель с/х назначения*
*Примечание: тариф не применяется к отчетам об определении кадастровой стоимости
|
до 0,25 Га
|
10 000
|
7
|
20 000
|
10
|
1,5
|
от 0,25 Га
до 1 Га
|
15 000
|
7
|
25 000
|
10
|
1,5
|
от 1 Га
до 5 Га
|
20 000
|
7
|
30 000
|
10
|
1,5
|
от 5 Га
до 10 Га
|
25 000
|
7
|
40 000
|
10
|
1,5
|
от 10 Га
до 50 Га
|
30 000
|
10
|
50 000
|
12
|
1,5
|
свыше 50 Га
|
от 50 000
|
10
|
от 80 000
|
12
|
1,5
|
Земельные участки с/х назначения*
*Примечание: тариф не применяется к отчетам об определении кадастровой стоимости
|
до 0,5 Га
|
10 000
|
7
|
20 000
|
10
|
1,5
|
от 0,5 Га
до 1 Га
|
15 000
|
7
|
25 000
|
10
|
1,5
|
от 1 Га
до 50 Га
|
25 000
|
7
|
40 000
|
10
|
1,5
|
свыше 50 Га
|
от 50 000
|
10
|
от 80 000
|
15
|
1,5
|
Бизнес, акции предприятий*
*Примечание: если в активах присутствуют дочерние компании, то применяется повышающий коэффициент равный 1,5 к базовым тарифам
|
до 10 млн. руб.
|
30 000
|
7
|
60 000
|
10
|
1,5
|
от 10 млн. руб. до 100 млн. руб.
|
50 000
|
10
|
100 000
|
12
|
1,5
|
от 100 млн. руб. до 500 млн. руб.
|
100 000
|
12
|
200 000
|
15
|
1,5
|
от 500 млн. руб.
до 1 млрд.р
|
150 000
|
12
|
300 000
|
15
|
2
|
свыше 1 млрд. руб.
|
от 200 000
|
12
|
от 400 000
|
15
|
2
|
Банки, акции банков*
*Примечание: если в активах присутствуют дочерние компании, то применяется повышающий коэффициент равный 1,5 к базовым тарифам.
|
до 1 млрд. руб.
|
от 100 000
|
12
|
от 200 000
|
15
|
2
|
свыше 10 млрд. руб.
|
от 300 000
|
20
|
от 400 000
|
40
|
2
|
Имущественный комплекс предприятия (объекты недвижимости)*
*Примечание: стоимость экспертизыимущественного комплекса, включающего объекты движимого и недвижимого имущества определяется индивидуально.
|
до 5 объектов
|
30 000
|
7
|
50 000
|
10
|
1,5
|
от 5 объектов до 10 объектов
|
50 000
|
7
|
80 000
|
10
|
1,5
|
от 10 объектов до 20 объектов
|
70 000
|
10
|
100 000
|
12
|
1,5
|
от 20 объектов до 40 объектов
|
от 100 000
|
10
|
от 150 000
|
12
|
1,5
|
свыше 40 объектов
|
от 150 000
|
12
|
от 200 000
|
15
|
1,5
|
Объекты недвижимости*
*Примечание: тариф не применяется к отчетам об определении кадастровой стоимости
|
до 100 кв.м.
|
10 000
|
7
|
20 000
|
10
|
1,5
|
от 100
до 500 кв.м.
|
15 000
|
7
|
30 000
|
10
|
1,5
|
от 500
до 1000 кв.м
|
20 000
|
10
|
40 000
|
12
|
1,5
|
от 1 000
до 5 000
|
30 000
|
10
|
60 000
|
12
|
1,5
|
от 5 000
до 10 000
|
40 000
|
10
|
80 000
|
12
|
1,5
|
Свыше 10 000
|
от 50 000
|
10
|
от 100 000
|
15
|
1,5
|
Права пользования помещениями на условиях аренды
|
до 100 кв.м.
|
10 000
|
7
|
20 000
|
10
|
1,5
|
от 100
до 500 кв.м.
|
15 000
|
7
|
30 000
|
10
|
1,5
|
от 500 до 1000 кв.м
|
20 000
|
10
|
40 000
|
12
|
1,5
|
от 1 000
до 5 000
|
30 000
|
10
|
60 000
|
12
|
1,5
|
от 5 000
до 10 000
|
40 000
|
10
|
80 000
|
12
|
1,5
|
Свыше 10 000
|
от 50 000
|
10
|
от 100 000
|
15
|
1,5
|
Квартиры
|
-
|
7 000
|
5
|
10 000
|
7
|
1,5
|
Комплексы машин и оборудования
|
до 5 ед.
|
15 000
|
7
|
25 000
|
10
|
1,5
|
от 5
до 100 ед.
|
20 000
|
7
|
30 000
|
10
|
1,5
|
от 100
до 500 ед.
|
30 000
|
10
|
45 000
|
12
|
1,5
|
от 500
до 1 000 ед
|
40 000
|
10
|
60 000
|
12
|
1,5
|
свыше 1 000 ед.
|
от 50 000
|
10
|
от 80 000
|
12
|
1,5
|
Автотранспортные средства
|
до 5 ед.
|
15 000
|
7
|
20 000
|
10
|
1,5
|
от 5
до 100 ед.
|
30 000
|
7
|
50 000
|
10
|
1,5
|
свыше 100 ед.
|
от 50 000
|
10
|
От 70 000
|
2
|
1,5
|
Железнодорожный транспорт в т.ч. подвижной состав
|
до 5 ед.
|
20 000
|
7
|
25 000
|
10
|
1,5
|
от 5
до 100 ед.
|
от 50 000
|
7
|
от 70 000
|
10
|
1,5
|
свыше 100 ед.
|
от 80 000
|
10
|
от 100 000
|
12
|
1,5
|
Воздушный, морской, речной транспорт
|
до 5 ед.
|
договорная
(мин. сумма 20 000)
|
7
|
договорная
(мин.сумма 30 000)
|
10
|
1,5
|
от 5
до 100 ед.
|
договорная
(мин. сумма 50 000)
|
10
|
договорная
(мин. сумма 70 000)
|
12
|
1,5
|
свыше 100 ед.
|
договорная
(мин. сумма
80 000)
|
10
|
договорная (мин. сумма 100 000)
|
12
|
1,5
|
Объекты интеллектуальной собственности
|
1 объект
|
договорная
(мин.сумма 25 000)
|
10
|
договорная
(мин.сумма 50 000)
|
15
|
1,5
|
Права требования, обязательства (долги)
|
-
|
от 25 000
|
7
|
от 30 000
|
10
|
1,5
|
Работы, услуги, информация
|
-
|
от 10 000
|
7
|
от 15 000
|
10
|
1,5
|
Инвестиционные проекты
|
1 проект
|
Определяется индивидуально
|
10
|
Определяется индивидуально
|
15
|
1,5 – 2,0 (в зависимости от сложности)
|
*Примечание к тарифам:
1.При сокращении сроков экспертизы ниже нормативных к тарифному плану применяется повышающий коэффициент 1,5.
2.Для постоянных заказчиков предусмотрен понижающий коэффициент за объем в размере от 0,9 до 0,85 от базовых тарифов на каждый отчет об оценке.
Постоянный заказчик – заказчик, предоставляющий по итогам каждого полугодия определенное количество Отчетов на экспертизу.
Понижающий коэффициент 0,9 предусмотрен для клиентов, предоставившим по итогам полугодия от 10 до 15 отчетов на экспертизу, 0,85 – для клиентов, предоставивших по итогам полугодия на экспертизу более 15 отчетов об оценке. В случае, если по итогам полугодия произошло снижение объемов экспертизы ниже предусмотренного для данного размера скидки, размер скидки уменьшается до соответствующего размера или ликвидируется.
3. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - членов НП «ЛИГА НОО «СВОД», предусмотрен дополнительный понижающий коэффициент 0,9 от установленных базовых тарифов.
4.При повторной экспертизе отчета, доработанного в соответствии с замечаниями эксперта, предусмотрен понижающий коэффициент 0,5 от установленного тарифа.
5. В случае, если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке объектов оценки, являющихся однотипными, подготовленные одним оценщиком или оценщиками, при определении тарифов на оказание услуг в рамках данного договора применяется понижающий коэффициент 0,9.
6. В случае, если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков, то для смежных участков тариф определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей. В противном случае, тарифы на проведение экспертизы отчета определяются индивидуально.
7.Стоимость услуги по проведению экспертизы с учетом всех возможных скидок не может быть меньше минимально допустимого тарифа на экспертизу:
7.1. Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке бизнеса, пакетов акций, имущественного комплекса (за исключением акций банков):
- нормативно-методической экспертизы составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей;
- экспертизы по подтверждению стоимости – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
7.2. Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке земельных участков, объектов недвижимости:
- нормативно-методической экспертизы составляет 10 000 (десять тысяч) рублей;
- экспертизы по подтверждению стоимости – 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
8. Стоимость экспертизы отчетов об оценке объектов оценки, не попадающих под категории, отраженные в таблице, определяется индивидуально.
|
Базовые тарифы на проведение экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Объект оценки
|
Количество объектов оценки в одном отчете, ед.
|
Нормативно-методическая экспертиза
|
Стоимостная экспертиза
|
Объект оценки
|
Стоим-ть, руб.*
|
Срок исполнения (раб. дней)
|
Стоим-ть, руб.*
|
Срок исполнения (раб. дней)
|
Сопровождение отчета (подготовка отчета об оценке и его экспертиза), коэффициент
|
Земельные участки (за 1 отчет)
|
до 10 000 участков
|
100 000
|
10
|
150 000
|
15
|
Определяется индивидуально
|
от 10 000 до 20 000 участков
|
от 200 000
|
10
|
от 250 000
|
15
|
от 20 000 до 100 000 участков
|
от 400 000
|
10
|
от 500 000
|
15
|
Объекты недвижимости (за 1 отчет)
|
до 1000 объектов
|
100 000
|
10
|
150 000
|
15
|
Определяется индивидуально
|
от 1000 до 10 000 объектов
|
от 200 000
|
10
|
от 250 000
|
15
|
от 10 000 до 50 000 объектов
|
от 300 000
|
15
|
от 400 000
|
20
|
*Примечание к тарифам:
1.При сокращении сроков экспертизы ниже нормативных к тарифному плану применяется повышающий коэффициент 1,5.
2. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - членов НП «ЛИГА НОО «СВОД», предусмотрен дополнительный понижающий коэффициент 0,9 от установленных базовых тарифов.
|
Оспаривание кадастровой стоимости в других СРО (не в НП СРО «СВОД»)
|
Наименование услуги
|
Стоимость, руб.
|
Сопровождение экспертизы отчета:
- подача заявки на проведение экспертизы в СРО
- заключение договора на экспертизу,
- передача на экспертизу в СРО отчета и договора,
- переписка с экспертным советом СРО, получение экспертного заключения)
|
15% от стоимости экспертизы
|
Предъэкспертная проверка отчета
|
50% от стоимости экспертизы
|