Базовые тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке в соответствии со ст.17.1 135-ФЗ

в НП СРО «СВОД»

Объект оценки

Краткая хар-ка объекта оценки

Нормативно-методическая экспертиза

Стоимостная экспертиза

Сопровождение отчета (подготовка отчета об оценке и его экспертиза), коэффициент

Стоим-ть, руб.*

Срок исполн. (раб. дней)

Стоим-ть, руб.*

Срок исполн.(раб. дней)

Земельные участки - все категории за исключением земель с/х назначения*

*Примечание: тариф не применяется к отчетам об определении кадастровой стоимости

до 0,25 Га

10 000

7

20 000

10

1,5

от 0,25 Га до 1 Га

15 000

7

25 000

10

1,5

от 1 Га до 5 Га

20 000

7

30 000

10

1,5

от 5 Га до 10 Га

25 000

7

40 000

10

1,5

от 10 Га до 50 Га

30 000

10

50 000

12

1,5

свыше 50 Га

от 50  000

10

от 80 000

12

1,5

Земельные участки с/х назначения*

*Примечание: тариф не применяется к отчетам об определении кадастровой стоимости

до 0,5 Га

10 000

7

20 000

10

1,5

от 0,5 Га до 1 Га

15 000

7

25 000

10

1,5

от 1 Га до 50 Га

25 000

7

40 000

10

1,5

свыше 50 Га

от 50  000

10

от 80 000

15

1,5

Бизнес, акции предприятий*

*Примечание: если в активах присутствуют дочерние компании, то применяется повышающий коэффициент равный 1,5 к базовым тарифам

до 10 млн. руб.

30 000

7

60 000

10

1,5

от 10 млн. руб. до 100 млн. руб.

50 000

10

100 000

12

1,5

от 100 млн. руб. до 500 млн. руб.

100 000

12

200 000

15

1,5

от 500 млн. руб. до 1 млрд.р

150 000

12

300 000

15

2

свыше 1 млрд. руб.

от 200 000

12

от 400 000

15

2

Банки, акции банков*

*Примечание: если в активах присутствуют дочерние компании, то применяется повышающий коэффициент равный 1,5 к базовым тарифам.

до 1 млрд. руб.

от 100 000

12

от 200 000

15

2

свыше 10 млрд. руб.

от 300 000

20

от 400 000

40

2

Имущественный комплекс предприятия (объекты недвижимости)*

*Примечание: стоимость экспертизыимущественного комплекса, включающего объекты движимого и недвижимого имущества определяется индивидуально.

до 5 объектов

30 000

7

50 000

10

1,5

от 5 объектов до 10 объектов

50 000

7

80 000

10

1,5

от 10 объектов до 20 объектов

70 000

10

100 000

12

1,5

от 20 объектов до 40 объектов

от 100 000

10

от 150 000

12

1,5

свыше 40 объектов

от 150 000

12

от 200 000

15

1,5

Объекты недвижимости*

*Примечание: тариф не применяется к отчетам об определении кадастровой стоимости

до 100 кв.м.

10 000

7

20 000

10

1,5

от 100 до 500 кв.м.

15 000

7

30 000

10

1,5

от 500 до 1000 кв.м

20 000

10

40 000

12

1,5

от 1 000 до 5 000

30 000

10

60 000

12

1,5

от 5 000 до 10 000

40 000

10

80 000

12

1,5

Свыше 10 000

от 50 000

10

от 100 000

15

1,5

Права пользования помещениями на условиях аренды

до 100 кв.м.

10 000

7

20 000

10

1,5

от 100 до 500 кв.м.

15 000

7

30 000

10

1,5

от 500 до 1000 кв.м

20 000

10

40 000

12

1,5

от 1 000 до 5 000

30 000

10

60 000

12

1,5

от 5 000 до 10 000

40 000

10

80 000

12

1,5

Свыше 10 000

от 50 000

10

от 100 000

15

1,5

Квартиры

-

7 000

5

10 000

7

1,5

Комплексы машин и оборудования

до 5 ед.

15 000

7

25 000

10

1,5

от 5 до 100 ед.

20 000

7

30 000

10

1,5

от 100 до 500 ед.

30 000

10

45 000

12

1,5

от 500 до 1 000 ед

40 000

10

60 000

12

1,5

свыше 1 000 ед.

от 50 000

10

от 80 000

12

1,5

Автотранспортные средства

до 5 ед.

15 000

7

20 000

10

1,5

от 5 до 100 ед.

30 000

7

50 000

10

1,5

свыше 100 ед.

от 50 000

10

От 70 000

2

1,5

Железнодорожный транспорт в т.ч. подвижной состав

до 5 ед.

20 000

7

25 000

10

1,5

от 5 до 100 ед.

от 50 000

7

от 70 000

10

1,5

свыше 100 ед.

от 80 000

10

от 100 000

12

1,5

Воздушный, морской, речной транспорт

до 5 ед.

договорная

(мин. сумма 20 000)

7

договорная

(мин.сумма 30  000)

10

1,5

от 5 до 100 ед.

договорная

(мин. сумма 50 000)

10

договорная

(мин. сумма 70 000)

12

1,5

свыше 100 ед.

договорная

(мин. сумма

80 000)

10

договорная (мин. сумма 100 000)

12

1,5

Объекты интеллектуальной собственности

1 объект

договорная

(мин.сумма 25 000)

10

договорная

(мин.сумма 50  000)

15

1,5

Права требования, обязательства (долги)

-

от 25 000

7

от 30 000

10

1,5

Работы, услуги, информация

-­­­­­

от 10 000

7

от 15 000

10

1,5

Инвестиционные проекты

1 проект

Определяется индивидуально

10

Определяется индивидуально

15

1,5 – 2,0 (в зависимости от сложности)

*Примечание к тарифам:

1.При сокращении сроков экспертизы ниже нормативных к тарифному плану применяется повышающий коэффициент  1,5.

2.Для постоянных заказчиков предусмотрен понижающий коэффициент за объем в размере от 0,9 до 0,85 от базовых тарифов на каждый отчет об оценке.

Постоянный заказчик – заказчик, предоставляющий по итогам каждого полугодия определенное количество Отчетов на экспертизу.

Понижающий коэффициент 0,9 предусмотрен для клиентов, предоставившим по итогам полугодия от 10 до 15 отчетов на экспертизу, 0,85 – для клиентов, предоставивших по итогам полугодия на экспертизу более 15 отчетов об оценке. В случае,  если по итогам полугодия произошло снижение объемов экспертизы ниже предусмотренного для данного размера скидки, размер скидки уменьшается до соответствующего размера или ликвидируется.

3. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  -  членов НП «ЛИГА НОО «СВОД», предусмотрен дополнительный понижающий коэффициент 0,9 от установленных базовых тарифов.

4.При повторной экспертизе отчета, доработанного в соответствии с замечаниями эксперта, предусмотрен понижающий коэффициент 0,5 от установленного тарифа.

5. В случае, если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке объектов оценки, являющихся однотипными, подготовленные одним оценщиком или оценщиками,  при определении тарифов на оказание услуг в рамках данного договора применяется понижающий коэффициент  0,9.

6. В случае, если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков, то для смежных участков тариф определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей. В противном случае, тарифы на проведение экспертизы отчета определяются индивидуально.

7.Стоимость услуги по проведению экспертизы с учетом всех возможных скидок не может быть меньше минимально допустимого тарифа на экспертизу:

7.1. Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке бизнеса, пакетов акций, имущественного комплекса (за исключением акций банков):

- нормативно-методической экспертизы составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

- экспертизы по подтверждению стоимости – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

7.2. Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке земельных участков, объектов недвижимости:

- нормативно-методической экспертизы составляет 10 000 (десять тысяч) рублей;

- экспертизы по подтверждению стоимости – 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

8. Стоимость экспертизы отчетов об оценке объектов оценки, не попадающих под категории, отраженные в таблице, определяется индивидуально.

­­­­­­­­­Базовые тарифы на проведение экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости

Объект оценки

Количество объектов оценки в одном отчете, ед.

Нормативно-методическая экспертиза

Стоимостная экспертиза

Объект оценки

Стоим-ть, руб.*

Срок исполнения (раб. дней)

Стоим-ть, руб.*

Срок исполнения (раб. дней)

Сопровождение отчета (подготовка отчета об оценке и его экспертиза), коэффициент

Земельные участки (за 1 отчет)

до 10 000 участков

100 000

10

150 000

15

Определяется индивидуально

от 10 000 до 20 000 участков

от 200  000

10

от 250 000

15

от 20 000 до 100 000 участков

от 400  000

10

от 500 000

15

Объекты недвижимости (за 1 отчет)

до 1000 объектов

100 000

10

150 000

15

Определяется индивидуально

от 1000 до 10 000 объектов

от 200  000

10

от 250 000

15

от 10 000 до 50 000 объектов

от 300  000

15

от 400 000

20

*Примечание к тарифам:

1.При сокращении сроков экспертизы ниже нормативных к тарифному плану применяется повышающий коэффициент  1,5.

2. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  -  членов НП «ЛИГА НОО «СВОД», предусмотрен дополнительный понижающий коэффициент 0,9 от установленных базовых тарифов.

Оспаривание кадастровой стоимости в других СРО (не в НП СРО «СВОД»)

Наименование услуги

Стоимость, руб.

Сопровождение экспертизы отчета:

- подача заявки на проведение экспертизы в СРО

- заключение договора на экспертизу,

- передача на экспертизу в СРО отчета и договора,

- переписка с экспертным советом СРО, получение экспертного заключения)

3 000

Предъэкспертная проверка отчета

50% от стоимости экспертизы